Projekt Z38 jest optymalnym przykładem domu, przewidzianego na wąską działkę. Ze względu na prosty plan domu jego budowa jest tania, łatwa i szybka . Kolejna zaletą projektu Z38 jest wygodne, w pełni użytkowe poddasze dzięki podwyższonej ściance kolankowej. Od frontu, bryłę budynku urozmaica balkon tworzący zadaszony podcień nad wejściem. Na parterze znajduje się: sień, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pokój, który można przeznaczyć na gabinet. Z pokoju dziennego i z kuchni jest możliwość wyjścia na taras, który osłania ażurowa pergola. W pokoju dzienny przewidziano miejsce na kominek oraz aneks telewizyjny. Ciekawy bufet w kuchni nie tylko przysłania zlewozmywak ale poprawia walory estetyczne i użytkowe wnętrza. Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie, łazienka i garderoba. Pokoje na piętrze można funkcjonalnie zagospodarować ze względu na wysoką ściankę kolankową i brak skosów.
Ściany: gazobeton, ceramika, silikaty Dach: dachówka, blachodachówka Strop: betonowy gęstożebrowy Teriva